賃貸アパートを借りる際に必要な敷金と礼金とは

賃貸アパートを借りる際には、初期費用というものが必要になります。
初期費用とは、敷金や礼金、仲介手数料などのことです。
この他にも前払いする家賃や保険料、鍵の交換費などの支払いも初期費用の中に含まれます。
敷金や礼金の意味が分かっていなくても、費用の支払いが出来れば賃貸アパートを借りることは出来ます。
しかし、敷金や礼金の意味を知っていて損はありません。
今回は敷金と礼金について紹介します。

■敷金とは
敷金は、入居時に大家さんへ支払い、退去時に返金されるお金です。
賃貸アパートを借りている人が家賃を支払えなくなった時や、お部屋を大きく壊してしまった時などのトラブルに備えて大家さんに預けておくものです。
特に問題なく普通に賃貸アパートで生活していれば、退去時には返金されます。
担保金としての役割を果たしているのが敷金ということになります。
原則、賃貸アパートを退去する時には返金されますが、敷金から差し引かれる項目もあります。
修理費やハウスクリーニング費が敷金から差し引かれることがあるようです。
お部屋の自然に消耗した部分は、大家さんが負担するので借りている人がお金を支払う必要は無いと言えます。
しかし、明らかに入居者の過失であると分かる飲み物をこぼして出来た床のシミなどは支払う必要があり、敷金から引かれます。
判断が難しいところですので、退去時に問題になることもあります。
賃貸アパート契約を結ぶ時には、敷金と退去時の項目をしっかりと読み、契約内容を理解しておき、大家さんとも確認をしておくと良いでしょう。
また、敷金は保証金と呼ばれることもありますが、意味は敷金と変わりません。
敷金は、家賃の2ヶ月分から3ヶ月分くらいが目安のようです。

■礼金とは
最近は空室のお部屋を無くすために礼金を不要としている賃貸アパートも増えてきています。
礼金とは、賃貸アパートの大家さんへお礼として契約時に支払うお金です。
敷金とは異なり、退去時に返金されることはありません。
礼金は支払う義務はありませんが、支払うことが一般的です。
しかし、礼金自体が無い賃貸物件もあります。
礼金を支払うタイミングは、契約時であったり更新時であったり地域によって様々なようです。
礼金の金額も地域によって違いがありますが、家賃の2ヶ月分くらいである物件が多いようです。
礼金は支払えば返金されないので、一度賃貸アパートを借りたら長く住んだほうが良いのではないでしょうか。