賃貸生活では思ってもいない不動産トラブルに巻き込まれることも

賃貸物件で初めての一人暮らしを始めるときには、とてもワクワクするものです。
しかし、初めて賃貸物件に住むときには、不動産トラブルに巻き込まれないように、ある程度知識を持つことが必要です。
でも不動産トラブルなんて自分には関係がないと、思っている人も多いのではないでしょうか。
しかし、思っている以上にトラブルは起こるものなのです。

■賃貸物件の不動産トラブルには、こんなトラブルが考えられる
例えば、不動産会社がネットやチラシで紹介していた賃貸物件の内容と、実際の物件に違いがあることがあります。
ですから、契約をする前にしっかりとお部屋を見せてもらい、納得の行くまで確認することが大切でしょう。
また、賃貸物件に住み始めて不都合が出たときに、しっかりとしたクレーム対応をしてくれないケースがあります。
不動産トラブルの中には、更新契約を一方的に解除されたり打ち切られたりするケースもあるようです。
また、一方的に家賃の値上げを要求されるケースもあるようです。
借地借家法では、土地や建物の価格が上昇したり、税金の負担が上昇したりしたときには、家賃の値上げを要求することができることになっています。
しかし、突然家賃の値上げを要求されると、なかなか納得できないこともあるでしょう。
このようなトラブルは、できるだけ話し合って解決した方がいいでしょう。

■賃貸住宅を撤去する際に多い不動産トラブル
不動産トラブルで多いのは、賃貸物件を撤去する際の敷金や原状回復に関するトラブルです。
退去時にクロスの張り替えやハウスクリーニングなどの高額な原状回復費用を請求されて、敷金が返還されなかったり、更に費用を請求されたりするトラブルがあるようです。
ハウスクリーニングに関しては、ほとんどの物件が入居者負担という契約になっているので、支払う必要があります。
故意や過失による汚れや傷などは、借主が原状回復をする義務があります。
しかし、普通に生活していて消耗した箇所や、小さなキズや壁紙の色あせなどの経年劣化に関しては、借主が原状回復をする義務はありません。
そこで、身に覚えがない傷や汚れなどの修復費用に関するトラブルを避けるには、入居後のチェックが重要です。
壁や床などの傷や汚れなどは日付入りの写真を撮って、何か気がついたことは不動産会社に必ず報告しておきましょう。
これによって、自分が住む前から傷や汚れがあったことを証明することができます。

このように賃貸物件に住むと、思ってもいない不動産トラブルに巻き込まれる可能性があります。
もし不動産トラブルに巻き込まれて、自分で解決することが難しい場合には、都道府県にある不動産トラブルの相談窓口に相談してみましょう。
また、不動産団体に加盟している不動産会社が多数なので、加盟団体に相談してみてもいいでしょう。