礼金や仲介手数料は契約成立で初めて発生します

お部屋を借りる際には初期費用が発生します。
初期費用にはさまざま種類があり、詳しく知っている人は少ないのではないでしょうか。
お部屋探しの際に初期費用についてある程度知っていれば、賃貸物件情報を見る際や契約時に納得しながら進められるのではないでしょうか。
今回は初期費用についてご紹介します。

■初期費用にはどんな種類があるのか知ろう
賃貸のお部屋は貸してもらうためにかかる費用が存在します。
敷金、礼金、仲介手数料、管理費や共益費、火災保険料などあります。
まず、敷金は大家さんに預けるお金で、基本的には退去時に全額返金されます。賃料の滞納時が合った場合や退去時の修繕費用が必要な場合は敷金から差し引くこともあります。
礼金は、貸してくれる大家さんへの感謝を表したお金です。また、礼金は敷金と違い返金はされませんので注意が必要です。
礼金は契約が成立して始めて発生しますので紹介されても契約していない場合は支払う必要はありません。
敷金と礼金ともに、賃料の一から二ヶ月分が一般的となっています。
そして、仲介手数料は不動産会社が入居者に物件を紹介した手数料のことで、不動産がもらうお金です。賃料の一ヶ月分が一般的となっています。
仲介手数料も礼金と同じで、契約していない場合はいくら紹介されても仲介手数料を支払う必要はありません。
契約成立して始めて礼金も仲介手数料も発生する費用なのです。
管理費や共益費は、どちらかで記載されることがほとんどです。入居者みんなに使用されるお金となり、数千円が一般的です。
火災保険料は、法律上の義務は特に無いのですが、不動産会社や物件の契約条件の一つとなっている場合が多いです。

■初期費用内容を把握して、お部屋探しをしよう
物件全てに上記の初期費用が発生するとは限らないため、物件情報を一つ一つ確認して、どのくらいの費用が必要になるかを想定しておくことも大切です。
また、初期費用をなるべく抑えたい人は、礼金や仲介手数料が記載していない物件を中心に探してみると良いでしょう。
初期費用や引っ越し費用などお部屋探しにはお金がたくさん必要になります。
事前に引っ越し計画を練り、貯蓄を日ごろからしておくことをお勧めします。
さらに、引っ越し業者を利用するのか自分で行うのかでもかかる費用が違ってきます。
引っ越し業者を利用する場合は、春先などの繁忙期や土日を避けることで作業や予約もスムーズに進むことができます。
引っ越しの見積もりもインターネットや問い合わせで簡単に取ることが可能ですので事前確認をお忘れなく。