初期費用ゼロの物件にはそれなりの理由がある

今まで住んでいた地域を離れ、ほかの地域へ引っ越しをするときにはお金がかかるものです。
引越しにかかるお金や、生活をしていくために必要なものを購入することなどかかる金額は少なくはないでしょう。
お部屋を借りる際に必要となる初期費用には一体何があるのでしょうか。
■お部屋を借りるときにかかる費用
【家賃、賃貸賃料】
家賃や賃貸賃料といったお部屋の料金となるものです。これは物件によっても金額は変わりますが、毎月支払うお金です。
入居した月の日割りした賃料と次月分の賃料を入居契約時に前家賃として支払う初期費用となります。
【駐車場代金や共益費、管理費】
駐車場代金は、駐車場を借りたときに毎月かかる料金です。共益費と管理費は、アパートの共同スペースや設備を維持管理するために使われる毎月かかる料金です。
【敷金、礼金、仲介手数料】
お部屋を修理するためやクリーニングするために契約時に預けるお金を敷金といいます。
敷金は、初期費用として支払いますが退去時に戻ってくる可能性もあるお金です。
礼金は、文字通り「お礼」のことで、大家さんに感謝の気持ちとして支払うお金です。
礼金は、入居時にかかる初期費用ですが、敷金とは違い、戻ってくることはありません。
仲介手数料は、大家さんと入居者を仲介してくれた仲介業者に支払うお金です。
仲介手数料は家賃一か月分プラス消費税となります。仲介手数料も契約時にかかる初期費用で、礼金と同じく戻ってきません。

■初期費用ゼロの物件にはそれなりの理由がある
初期費用のなかで敷金と礼金がかからない賃貸物件があります。
駅から距離があり、あまり便利ではない場所にあるなどの理由で長期間入居者がいない状況の物件があります。
こういった物件は敷金や礼金をゼロにして一日でも早く入居してもらおうという措置がとられています。
初期費用がゼロということであまり検討することなく借りてしまう人もなかにはいるようです。
初期費用がゼロという物件は何か「理由」があって「敷金、礼金ゼロ」になっている物件が多いです。
もちろん初期費用がゼロだからといって全てが訳ありの物件というわけではありません。
公的な機関が貸主となる公団住宅やUR賃貸住宅は、公的機関は礼金を受け取ってはいけない決まりとなっているので全てが礼金ゼロです。
公団住宅のようにお得な物件もありますが、中には条件付きの物件もあるので気をつけたいところです。
初期費用がゼロという文句に飛びつかずによく契約の内容を見て吟味し検討してから賃貸契約するようにするとよいでしょう。