安い家を手に入れて自分好みにリフォームしよう

生活が安定してきた頃、自分だけの家を持ちたいと考える方は多いと思います。
今よりもっと立地条件の良い、景観が良くて静かな住宅街で、のんびりと過ごす暮らしは誰もが憧れるものです。
一戸建ての購入には、新築と中古の2つの選択肢があります。
そのなかで、なるべく費用をおさえたい場合は、中古の物件が良いとされています。
しかし、中古の家というものはどうしても、以前に人が住んでいたものであるため、使用感があります。
また、築年数が長いことにより老朽化が進んでいるものも多いでしょう。
そこで、リフォームを前提として、中古の家を買うという方法があります。
なるべく安い家を購入し、それをリフォームしてしまえば、新築と同じような自分だけの家が完成します。
ここではそんな安い中古の物件を探す際のポイントをご紹介します。

■築年数を見る
中古の家は、1981年6月以降に建てられたものから探すと良いと言われています。
これは「新耐震設計基準」という建築基準法が施工された時以降に建てられた家のものの方が、耐震性があるためです。
この建築基準法によって、建物の骨組みが地震によって倒壊することを防ぎ、身の安全を守る建築物が建てられるようになりました。

■設備が使いまわせるか
安い家には安い理由があります。その理由のひとつとして、設備の老朽化があります。
キッチンやガスコンロ、洗面台やバスルームなど、ひとつひとつチェックしていきましょう。
ハウスクリーニングをかけて、まだ使えそうな設備はそのまま使用するようにすれば、リフォーム代が浮かせます。
もしもすべて交換しなければならないほど老朽化が進んでいたら、その分費用がかかり新築の物件を購入した費用と変わらなくなってしまいます。
なるべく使えるものは、そのまま取っておくようにしましょう。

■リフォーム済みの物件
中古の家の中には、すでにリフォーム済みで外見が綺麗になっているものがあります。
そのリフォーム代も家の代金に含まれることが多いので、安いかどうかは物件によるようですが、後からリフォームする部分は減るため手間を考えると損はないと言えます。
総合的に見て、金額が安く済むのはリフォームを一度もされたことのない安い物件を買い、自分の好きなようにリフォームする方です。
しかし、リフォームをする内容が思いつかなかったり、前述のとおり自分で手を加える場所を少なくしたりしたい場合には、リフォーム済みの物件を選ぶのも良いでしょう。